宝鸡市高新区隆泰府:违规交房

时间:2021-01-04 10:02:10  来源:西部网

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宝鸡市高新区隆泰府:违规交房

业主投诉举报


2020-12-31 08:56:50 业主投诉举报:

高新隆泰府通知业主2020年12月25日开始交房,存在不合理且不符合法律规定:

1、要求业主交房时先签字,缴纳大修基金、契税和物业费(只收取现金,不允许转账),最后验房(该程序并不符合相法律法规);

2、截止 2020 年 12 月 27 日,无法提供“三证一书一表”中《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》;

3、房屋未达到交付标准,和前期宣传的房屋标准相差甚远:

(1)在未告知业主情况下,擅自变更房屋结构。100㎡中户入户门购房合同显示为外开门,现变更为内开门;并导致户内面积增加,要求业主补交增加的面积差额。

(2)122㎡和 137㎡户型均存在入户门由子母门变更为单门。

(3)原有卧室飘窗为全赠送,现在无飘窗;客厅阳台为半赠送,现在无赠送。

(4)要约中新风除霾系统现在未安装,购房宣传及销售部承诺交付会安装新风除霾系统,但交付日验房并无。

(5)要约中社区直饮水系统现在无管网入户,交付日验房并无体现。

(6)未安装密码锁购房合同显示入户门锁为指纹密码锁,实际交付为机械锁。

(7)出具的测绘资格证书有效期至 2019 年 12 月 31 日,测绘数据是否真实有效?

4、公摊面积国家标准 2020:高层住宅公摊率应为 14%-24%,目前在无赠送的情况下,公摊面积占比为 26.04%。

5、违规收取物业费:该开发商的前期合作物业公司(两个公司系同一老板)只有三级资质,物业费标准为 0.9 元/m

2,却罔顾法律规定一意孤行按照一级资质收取 1.5 元/月/平米,并且电梯费加收(26元/月/每层加 1 元),收费标准不符合宝市综发(2015)12号文件。

6、夸大宣传和销售部承诺配套设施未实现:地面免费新能源光伏充电设备,钱学森学校,社区 wifi 全覆盖,一键紧急呼救系统,一键远程解锁系统,24h 巡更系统,周界红外线报警系统,彩色可视门禁系统,景观方面(一条景观主轴,一条水系环带,四大水系景观,5 重植被景观等)均未实现;

开发商:宝鸡市隆泰天瑞房地产开发有限公司

以上信息均来源于西部网民生热线,网友经实名注册发布信息,其内容仅代表其个人观点。《民生热线》栏目通过征集民生线索,关注群众身边的大小事,旨在倾听民意,传递百姓呼声。民生热线电话:029-85258414

编辑:马静


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